En 2025, la France se fixe un défi majeur dans le domaine du logement social : la construction de 100 000 nouveaux logements. Ce projet ambitieux a été acté lors de la signature d’un pacte entre le ministère du Logement et le mouvement HLM le 7 février dernier. Face à une crise du logement persistante, ce pacte vise à dynamiser le secteur, à rénover le parc existant et à soutenir l’accession à la propriété. Focus sur les grandes lignes de cette feuille de route.
Construction de logement social : une mobilisation générale pour répondre à la crise
Le gouvernement, en collaboration avec les bailleurs sociaux, met en place une feuille de route avec un objectif central : la construction de 100 000 logements sociaux d’ici fin 2025.
Pour que cet réinvestissement porte des fruits concrets, le gouvernement et le mouvement HLM s’engagent sur une feuille de route qui vise à mobiliser l’ensemble des acteurs […] pour atteindre une production de 100 000 logements sociaux, en sus des besoins propres à la rénovation urbaine
annonce le communiqué. Ce projet fait suite à la crise du logement qui touche de plus en plus de Français, avec des besoins pressants en termes de logements accessibles. Pour répondre à ces enjeux, un milliard d’euros supplémentaire est injecté dans le secteur, ce qui permettra de dégager des ressources pour la construction et la rénovation des logements sociaux. Ces financements seront complétés par des dispositifs législatifs et réglementaires destinés à simplifier et accélérer la mise en œuvre des projets.
Une attention particulière aux petites surfaces et à la rénovation énergétique
L’accent sera mis sur la construction de logements de petite taille, adaptés aux besoins des célibataires et des jeunes couples. En parallèle, la rénovation énergétique du parc social actuel représente une priorité. Entre 120 000 et 130 000 logements sociaux seront ainsi rénovés pour améliorer leur efficacité énergétique. Ces actions visent à rendre les logements plus économes en énergie, en réponse aux défis environnementaux et à la hausse des prix de l’énergie. Les bailleurs sociaux bénéficieront d’aides financières spécifiques pour cette transition énergétique, avec un objectif d’adaptation du parc aux normes modernes. Sodefis propose une approche innovante pour ces logements sociaux : bâtiments à faible empreinte carbone, conception modulaire, espaces communs pensés pour la mixité sociale. Ces projets ne se limitent pas à une simple réponse quantitative, mais entendent améliorer la qualité de vie des occupants, avec des critères architecturaux exigeants et des services intégrés (crèches, commerces, accès aux transports).
Des mesures financières pour relancer la construction
Afin de relancer la construction, le gouvernement a pris plusieurs mesures financières décisives. L’assouplissement de la « réduction de loyer de solidarité », qui impactait les bailleurs sociaux, permettra d’allouer davantage de ressources à la construction. De plus, le rétablissement du prêt à taux zéro (PTZ) pour l’ensemble du territoire et pour tous types de logements contribuera à faciliter l’accession à la propriété pour les locataires HLM. Ces mesures financières seront accompagnées d’une mobilisation renforcée du foncier et du soutien aux “maires bâtisseurs” avec un budget de 100 millions d’euros.
Le secteur du bâtiment bénéficie directement de ce plan massif : création d’emplois, relance de chantiers, appels d’offres régionaux. Les collectivités locales y voient aussi un levier pour revitaliser les territoires, attirer de nouveaux habitants et stabiliser les populations précaires.
▶️ En bref : un plan structuré pour répondre aux besoins immédiats du logement social
Avec la construction de 100 000 nouveaux logements sociaux en 2025, la France espère répondre de manière significative aux défis de l’habitat, particulièrement dans les zones où les tensions sur le marché locatif sont les plus fortes. Ce pacte, soutenu par des engagements financiers solides, vise à créer un véritable élan pour la rénovation et l’accession à la propriété. Ce projet, bien plus qu’une simple mesure économique, représente un enjeu social majeur pour améliorer le quotidien des Français.
