Le secteur immobilier et celui de la construction traversent une période de turbulences majeures. Selon la Fédération Française du Bâtiment (FFB), les mises en chantier enregistrent des niveaux historiquement bas, témoignant de la gravité de la situation. Cette crise, qualifiée de structurelle, menace non seulement la stabilité du secteur, mais aussi l’économie nationale dans son ensemble.
Des chiffres alarmants pour le logement neuf
En 2024, le bâtiment a subi une contraction de 6,6 % en volume, une situation inégalée depuis plusieurs décennies. Avec seulement 253 000 logements neufs lancés, un niveau comparable à celui des années 1950, la baisse sur le marché du neuf est de l’ordre de 21,9 %. Les constructions individuelles ont particulièrement souffert avec une chute de 23,7 %, tandis que le collectif n’a reculé « que » de 6,9 %. Ce contexte reflète une dégradation globale, également visible dans les bâtiments non résidentiels, comme les bureaux et les hôtels.
Perspectives 2025 : une situation toujours plus tendue
Les prévisions pour 2025 s’annoncent tout aussi sombres. La FFB anticipe une nouvelle baisse de 5,6 % en volume, avec des mises en chantier chutant à 239 000 unités. La réduction dans le logement neuf pourrait atteindre 14,2 %. Bien que le secteur de l’amélioration et de la rénovation reste en croissance (+0,9 %), son dynamisme ne suffit pas à compenser la crise du neuf. Sur le plan de l’emploi, la résilience observée en 2024, où seulement 30 000 postes avaient été perdus, semble vouée à disparaître. En 2025, une suppression de 100 000 emplois est redoutée, principalement dans les postes intérimaires et salariés, accentuant la fragilité du secteur.
⚠️ Des solutions politiques urgentes et nécessaires
Face à cette crise, et ces pâles perspectives, la FFB appelle à des mesures fortes pour relancer l’activité. Elle préconise notamment : L’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ) à un plus grand nombre de bénéficiaires. Une refonte ambitieuse du dispositif Pinel, afin de dynamiser l’investissement locatif. Une augmentation substantielle des aides liées à MaPrimeRénov’, pour stimuler les rénovations énergétiques. Cependant, l’absence d’une loi de finances pour 2025 complique la mise en place de ces réformes. Cette incertitude freine les acteurs du secteur, qui attendent des orientations claires pour préparer l’avenir.
Une mobilisation collective indispensable
La crise actuelle met en lumière la nécessité d’une réponse coordonnée entre pouvoirs publics et professionnels du bâtiment. Sans un soutien renforcé, la récession risque de s’approfondir, avec des conséquences dévastatrices sur l’emploi et l’économie. Pour sortir de cette impasse, une mobilisation collective et des décisions audacieuses sont indispensables, afin de redonner au secteur immobilier le souffle nécessaire à son redressement.
