Vieillir chez soi, dans un environnement familier et rassurant, est le souhait de 90 % des Français âgés. Avec l’augmentation de la population senior et les défis liés à la mobilité, l’adaptation des logements devient essentielle. En 2024, près de 19 millions de Français sont âgés de 60 ans ou plus, et un grand nombre d’entre eux rencontre des difficultés de mobilité qui rendent la vie à domicile plus compliquée. Cependant, plusieurs solutions existent pour alléger ces obstacles, tant au niveau des équipements à installer que des aides financières disponibles pour financer ces aménagements.
Les solutions d’adaptation de l’habitat pour seniors
L’adaptation des logements est primordiale pour maintenir l’autonomie des seniors. Face aux difficultés de mobilité, de plus en plus de Français envisagent des aménagements spécifiques. Parmi les options les plus populaires, l’installation d’un monte-escaliers (privilégiée par 58 % des seniors) et d’un ascenseur de maison (devenu plus courant, avec 44 % des Français de plus de 35 ans en ayant entendu parler) sont des solutions efficaces. Ces équipements permettent de surmonter les obstacles quotidiens, comme les escaliers, tout en offrant un confort de vie optimal.
L’ascenseur de maison est particulièrement apprécié pour son côté pratique et esthétique. Cependant, ces équipements, bien que précieux, peuvent représenter un coût élevé pour les seniors souhaitant rester dans leur domicile.
Les dispositifs d’aides financières pour financer l’adaptation du domicile
Pour aider les seniors à financer ces aménagements, plusieurs aides financières sont mises en place par l’État. Parmi les plus connues, on retrouve MaPrimeAdapt’, lancée en janvier 2024, qui permet une prise en charge de jusqu’à 70 % des dépenses liées aux travaux d’adaptation, sous certaines conditions de ressources et d’âge. Bien que ce dispositif soit de plus en plus connu (44 % des Français âgés de 65 ans et plus y sont sensibilisés), de nombreux seniors se heurtent aux critères d’éligibilité et aux démarches administratives complexes.
En complément, des crédits d’impôt sont disponibles pour l’adaptation des logements, avec un taux de 25 % pour les équipements destinés à améliorer l’autonomie. Les ascenseurs et monte-escaliers bénéficient aussi de cette réduction, avec un plafond fixé à 5 000 € pour une personne seule et 10 000 € pour un couple. Une autre aide intéressante est la TVA réduite à 5,5 %, qui s’applique sur les travaux d’aménagement de l’habitat, contribuant ainsi à réduire le coût global de l’installation des équipements.
Financement alternatif : le regroupement de crédits et le prêt viager hypothécaire
Pour ceux qui rencontrent des difficultés financières pour financer les travaux nécessaires à l’adaptation de leur domicile, des solutions de financement alternatif existent. Le regroupement de crédits, par exemple, permet de regrouper plusieurs emprunts en un seul pour alléger les mensualités, ce qui peut offrir une plus grande souplesse dans la gestion des finances et la réalisation des aménagements grâce au financement d’une enveloppe travaux supplémentaire..
De plus, le prêt viager hypothécaire constitue une option intéressante pour les seniors propriétaires de leur logement. Ce type de prêt permet de lever des fonds en contrepartie de la mise en garantie de leur bien immobilier, sans nécessité de remboursement pendant toute la durée du prêt. Ce mécanisme peut être particulièrement utile pour financer des travaux d’adaptation du domicile sans impacter immédiatement les ressources des emprunteurs.
