Alors que le marché immobilier connaît des fluctuations, les banques s’affichent de plus en plus offensives avec des offres de crédit immobilier particulièrement attractives. Parmi les acteurs majeurs, la Société Générale se distingue en lançant une campagne de crédit à 2,99 %, un taux sous les 3 %, afin de répondre à une demande croissante. Si cette initiative attire l’attention, d’autres établissements bancaires suivent le mouvement avec des propositions alléchantes. Analysons cette dynamique et les opportunités qui en découlent pour les emprunteurs.
Avec un taux à 2,99%, la Société Générale sur le devant de la scène
La Société Générale s’affiche comme un acteur clé en ce début d’année avec une proposition de taux immobilier attractif à 2,99 % pour les crédits compris entre 11 et 20 ans. Cette offre s’applique à divers projets immobiliers, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou encore d’une résidence secondaire. En annonçant son taux dès le mois de janvier et en le promouvant activement via différents canaux, notamment la télévision et les réseaux sociaux, la banque vise clairement à capter une large part de marché. Frédéric Figer, directeur de la clientèle des particuliers, a insisté sur l’engagement de la Société Générale à offrir des taux parmi les meilleurs du marché afin de soutenir les emprunteurs dans la concrétisation de leurs projets immobiliers.
Une concurrence féroce sur le marché du crédit immobilier
Si la Société Générale semble mener la charge, elle n’est pas seule sur ce terrain. D’autres grandes institutions bancaires, comme le Crédit Agricole, ont également lancé des offres très compétitives. Ce dernier, par exemple, propose un taux réduit à 1,99 % pour une partie de l’emprunt, et ce jusqu’à 25 000 euros. Cette proposition vise à offrir un « coup de pouce » aux emprunteurs en rendant l’accès au crédit plus abordable, particulièrement pour ceux qui empruntent de petites sommes. Selon Fabien MONVOISIN, président de Crédit Conseil de France, la concurrence devient plus rude, les banques cherchant à capter de nouveaux clients en offrant des conditions avantageuses.
➡️ Une tendance à la stabilité, malgré quelques hausses
Les taux d’intérêt immobiliers restent globalement stables en janvier, oscillant autour de 3,10 % sur 15 ans, 3,30 % sur 20 ans, et 3,50 % sur 25 ans, selon les dernières données. Toutefois, certaines banques ont récemment procédé à des ajustements à la hausse, augmentant leurs taux de 0,05 % à 0,20 %, une tendance nouvelle depuis la fin de l’année 2023. Néanmoins, la décision récente de la Banque centrale européenne de baisser ses taux directeurs de 0,25 point pourrait influencer les banques, limitant ainsi la portée des hausses futures. Pour l’instant, le marché reste favorable aux emprunteurs, notamment grâce à ces taux attractifs proposés par les grandes banques.
Le regard de notre expert
Les offres de crédit immobilier à des taux aussi compétitifs qu’à 2,99 % témoignent d’une volonté des banques de relancer l’activité sur un marché toujours fragile. Si la Société Générale prend une position forte, la concurrence reste vive, et des offres alternatives comme celles du Crédit Agricole continuent d’alimenter ce dynamisme. Les banques retrouvent le goût d’accompagner les Français dans leurs projets immobiliers. On rappelle aussi que le prêt immobilier est un vrai produit d’appel pour les banquiers. Les emprunteurs peuvent encore bénéficier d’un environnement favorable, bien que des hausses sporadiques de taux ne soient pas à exclure dans les mois à venir. Les fluctuations des OAT nous en diront plus dans les prochaines semaines.
